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Garantías Profesionales del Administrador de Fincas

El ejercicio de la prestación de servicios profesionales viene garantizada, por personas que habiendo demostrado su capacitación a través de estudios universitarios, privados u oposición, se asocia en órganos colegiales que tienen como cometido, y así lo tienen reconocido por la legislación vigente, de facultar el ejercicio de la profesión, dentro del sometimiento a la defensa y disciplina que los Colegios Profesionales marcan como garantes de la independencia, eficacia y responsabilidad de los colegiados en el ejercicio de sus funciones y en beneficio de los ciudadanos.

El colegio de Administradores de Fincas de Madrid basa las garantías profesionales de sus colegiados en cuatro puntos fundamentales:

  1. Formación: posibilitando la actualización al día del Administrador de Fincas en todos los temas de su competencia garantizando un nivel de servicio y asesoramiento merecedor de cualquier ciudadano. ¿Cómo? La gran complejidad de la legislación española en todos sus ámbitos hace necesario que de forma continuada se realicen cursos, charlas, conferencias, etc.
  2. Información continua: se intenta garantizar que el Administrador de Fincas Colegiado sea el profesional mejor informado del mundo inmobiliario, ¿Cómo? El Colegio de Administradores pone a disposición de sus colegiados no solo el Boletín del Estado de forma diaria, sino Bases de Datos totalmente actualizadas de jurisprudencia y sentencias judiciales, así como Índices de Precios al Consumo, precios de venta o alquiler del mercado inmobiliario privado o Protección Oficial, contratos laborales, de alquiler o venta de inmuebles, ayudas de rehabilitación de inmuebles, inspección técnica de edificios, normativas de la Comunidad Autónoma, Ayuntamiento, etc.
  3. Defensa y disciplina en sus colegiados: el Colegio de Administradores de Fincas de Madrid defiende, media y exige el cumplimiento y aplicación de la ética de sus colegiados en cumplimiento de sus funciones.
  4. Defensa profesional: para evitar posibles arbitrariedades por parte de los propietarios y en defensa del honor, prestigio profesional e intereses de sus colegiados.
  5. Mediación y arbitraje: intentando evitar demoras y costes económicos innecesarios que acarrearía un litigio ante los tribunales de justicia, posibilitando acuerdos entre las partes para una mejor resolución del posible contencioso.
  6. Tribunales de Justicia: sin perjuicio de las actuaciones anteriormente mencionadas, el Colegio de Administradores de Fincas no renuncia a la utilización de los tribunales ordinarios de justicia para la defensa de la profesión o los intereses o derechos constitucionales.
  7. Disciplina colegial: aplicando el Reglamento de Disciplina, sancionando si fuera necesario, las actuaciones arbitrarias de sus colegiados.
  8. Garantías económicas: el Colegio de Administradores de Fincas de Madrid garantiza la actuación de sus colegiados con dos clases de seguros:
    1. Fianza Colegial de hasta 25.000,00€ por colegiado, para el caso poco probable, de desajustes o pérdidas en la gestión económica de sus profesionales.
    2. Responsabilidad Civil: de 650.000,00€ para el caso de responsabilidades de tipo civil que pudiera ocasionar o imputar los tribunales de justicia por la actuación o dejación del administrador colegiado.