Septiembre, buen momento para comprar una vivienda en Madrid

Fuente: elmundo.es - Date: 18-09-2015

  •   El precio de la vivienda en la capital ha bajado 128 euros por metro cuadrado desde julio, situándose en 2.439€
  •   El Euribor ha llegado a su mínimo histórico en agosto (0,161%) y además los bancos han bajado los diferenciales para captar clientes

Septiembre es, tradicionalmente, el mes de la vuelta al cole. Del retorno a la rutina, a las obligaciones, al trabajo,etc. Sin embargo, puede ser también un buen mes para comprar una vivienda en Madrid. Al menos, así se desprende del estudio realizado conjuntamente por el metabuscador inmobiliario Nuroa.es y el comparador financiero HelpMyCash, que concluye que septiembre es el mejor mes del año para realizar una inversión inmobiliaria en la ciudad.

Por un lado, debido al descenso de precios tras el verano, que en la capital española se cifra en 128 euros por metro cuadrado y, por otro, a la caída del Euribor, que en agosto de 2015 alcanzó su mínimo histórico con un 0,161%.

Ligera caída de precios

Según el informe, el precio de la vivienda en Madrid pasó de 2.567 euros por metro cuadrado de media en julio de 2015 a los 2.439 de septiembre, un descenso de 128 euros por metro cuadrado o, lo que es lo mismo, un ahorro de hasta 12.800 euros por un piso de 100 metros. Esta caída en los precios se debería, en parte, al parón en las transacciones durante el mes de agosto y se habría notado en prácticamente todas las capitales. Así, según datos de Nuroa.es, en las principales ciudades españolas este descenso en el precio se sitúa entre 30 y 200 euros por metro cuadrado.

A este conjunto de factores debe sumarse, además, la competencia entre bancos para ofrecer las mejores ofertas. Así, contratar una hipoteca en septiembre es más barato que a principios de año, ya que, según datos aportados al estudio por HelpMyCash, el diferencial de la mayoría de préstamos hipotecarios ha pasado de Euríbor + 1,50% a Euríbor + 1,25%. Llegando incluso a ser posible actualmente encontrar ofertas con diferenciales por debajo del 1%.

Septiembre es, por lo tanto, un buen mes para comprar un piso, ya que podremos hacerlo a un precio ligeramente inferior al de antes del verano y con una hipoteca mucho más ventajosa. Pero no solo es un buen mes para los que quieren comprar, los que ya tengan hipoteca y les toque revisión en septiembre, también notarán un gran ahorro, ya que el Euríbor, índice en el que están referenciadas más del 90% de las hipotecas en España, cerró el mes de agosto marcando un nuevo mínimo histórico: 0,161%, frente el 0,167% de julio.